「本当は自宅のリフォームをお願いしたかったんですが、家内がバレエスタジオをオープンすることになりまして・・・」

とご主人から電話をいただきました。

どうやら、最初に見積を取った業者があまりに高くて困っていた奥様に、ご主人が助け舟を出してくれたようです。

「エーゼン大塚建設にちょっと相談してみるよ」

こちらのお客様とは、

今年の春川崎で台所の床をリフォームさせていただいたお客様からの紹介でご縁が出来ました。

最初のご相談の時は、まだこちらの物件は契約前でした。

「立地がとても気に入っているので、予算内で改装出来るのであれば賃貸契約を結びたい」

そうした事情で、急いでまとめなければならない概算見積もりだったのですが、

すでに、間取りや床に使う舞台用の特殊なシートが決まっていた事で

精度の高い概算見積もりを提出出来ました。

「この位の費用で出来るなら、この物件に決めます」

そうして改装工事も契約していただいたのですが

ふた駅からアクセスできる立地は、バレエスタジオには魅力的な立地。

現在、事務所仕様の所をスタジオに変えることはビルオーナーも承知してくれています。

問題は防音でした。

上階は住居、階下は飲食とエステサロンです。

・バレエスタジオはどのくらい音が出るのか？

・このビルはどのくらい音を遮蔽する能力があるのか？

・そしてどういう内装にすれば近所からクレームのないスタジオに出来るのか？

その問題を解決するために防振防音の師匠に相談しました。

現地調査と構造図面の両方から検討すると

「1号線に面しているこのビルでは、もともとの暗騒音が大きいので、

レッスンの音楽は大した影響はないでしょう。

むしろダンスの振動対策が必要だ」

そういう指摘を受けました。

確かにこのビルの図面を見るとRC造ですが小梁が無い作りになっています。

試しに上の階で飛び跳ねると

「ズーン、ズーン」と天井裏で鈍い音が響きます。

「うーん、これは厄介だ・・・」