こんにちは！
バレエスタジオマオイスターの大塚健太郎です
新規のお問合せでこんなメールが届きました
「検討中の物件が防振防音の床になっているそうで・・・」
概算見積もりが欲しいと希望される先生からでした。
バレエスタジオの改修工事で大きくウェートを閉めるのが防振の床とリノリウムそして鏡の3点です。
借りようと検討している物件の床がすでに防振対応されていれば、初期費用を抑えられますので嬉しい状況ですね。
ただ問題があるとすれば
その情報がどこまで信用できるか？
という事ですよね
事務所仕様で綺麗にリフォーム済の物件の場合、この部分の判断がとても難しいんです。
恐らく、仲介の不動産担当者は悪気がなく 「防振防音の床仕様になっています・・・」
と言っているんでしょうね。
ＯＡフロア仕様の事務所の場合、こんな勘違いが起こりえます。
ＯＡフロアと言うのを改めて説明すると
事務所のレイアウトを自由に変えられるように床を嵩上げしたフロアの事を言います。
浮かした床下のスペースに電気の配線・電話線・ＰＣのＬＡＮケーブルなどを転がすための床です。
上の写真で写っているのが樹脂製のＯＡフロアです。
足元にゴムキャップを履いているのがわかりますでしょうか？
このゴムキャップを指して「防振性がある」とか「緩衝タイプ」と表記されている商品があります。
ただ注意して欲しいのは
それはあくまで一般のオフィスとして使った場合の事です。
バレエのレッスンにはとてもじゃないですが防振防音しきれません。
何度も言いますが
仲介の不動産屋さんは悪気ないのです。
単純に知識不足なだけです・・・
ちなみに写真のような樹脂製のＯＡフロアも問題ですが
鋼製のＯＡフロアだと絶望的です。
ではどうしましょうか？
それをお伝えする為の今回のブログです！
簡単な確認方法をお伝えします。
こうしたＯＡフロアは、ほとんどタイルカーペットが敷いてあります。
内覧に行ったらこのタイルカーペットをめくってみてください。
鉄板が見えたらそれは鋼製のＯＡフロアで防振性能は全く期待できません。
樹脂（プラスチック）が見えたら樹脂製のＯＡフロアでこれも駄目
もし、ベニヤ板が見えてたら期待できます。
そこでジャンプしてみてください。
適度な弾力が感じられたら、おそらく万協のフロアシステムのＯＡフロアです。
これなら防振性能が期待できます。
「こちらの物件は防振対策済みですよ」
と案内されたら、念のためタイルカーペットをめくって飛び跳ねてみましょう。
こんな簡単なチェックで、バレエスタジオとしての床面への初期投資が必要か否か判断できますよ。
バレエスタジオの物件探し、リフォーム工事をお考えの先生は
エーゼン大塚建設でご相談いただけます
お近くの方は永代ショールームまでお越しください。
バレエスタジオマイスターの大塚健太郎がしっかりお話しをうかがいます。
